Description du bien

A deux pas du parc Monceau et à proximité des commerces et de toutes commodités. Ce bel appartement familial de 209m² est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, type Art Déco, datant de 1898. Il offre de beaux volumes; le parquet, les moulures et les cheminées d’époque ont été conservés. Cet appartement traversant, de cinq/six pièces est composé : d'une vaste entrée avec dressing, d’un double salon majestueux et d’une salle à manger avec 3,4m de hauteur sous plafond tous deux exposés ouest avec vue dégagée et donnants sur un balcon filant, d'une cuisine séparée, d’un bureau / bibliothèque (possibilité de transformer en chambre parentale), une chambre parentale avec salle de bain, deux chambres d’enfant avec salles d’eau avec WC et d'un WC séparé. Les chambres sont exposées sud-ouest sur cour intérieure. Il dispose de nombreux rangements. Ce bien possède une large possibilité d’aménagements et nécessite des travaux. Notre architecte pourra vous présenter ses différents projets lors de la visite. Une cave complète ce bien. Montant moyen de la quote-part des charges 14 724€/an, taxe foncière 4 873€/an. Les diagnostics sont téléchargeables sur notre site internet. Estimation des coûts annuels : entre 3 740 € et 5 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2575E1989933Y. Honoraires à la charge du vendeur.