Description du bien

Située dans le quartier Croix Blanche, entre le Parc Bordelais et le centre de Bordeaux. Au sein d’une résidence intimiste de seulement 4 lots, moderne et sécurisée construite en 2025. Un grand duplex de 4 pièces d’une superficie de 104m², lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée donnant sur la cour intérieure et sur un petit jardin privatif. L’appartement, aux prestations haut de gamme, est issu d’une réhabilitation de la villa Maurice datant de 1964. Au rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’un triple séjour : cuisine américaine, salon-salle à manger complété par un coin bureau et un WC séparé. La pièce à vivre donne accès à une terrasse de 6m² avec escalier menant au jardin. Au rez-de-jardin l’espace nuit est composé de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bain, un WC séparé et un jardin de 53m². L’ensemble de l’appartement est exposé sud-est. Parking et local vélo/poussette. Proche des écoles (dont le lycée Camille-Jullian) et de toutes commodités (Carrefour City dans la rue). Sur la route des plages du Cap-Ferret. Ce bien bénéficie de la garantie décennale du promoteur – Cuisine à créer.