Description du bien

Au sein d’une résidence intimiste, moderne et sécurisée construite en 2025, située dans le quartier Croix Blanche, entre le Parc Bordelais et le centre de Bordeaux. Donnant sur la cour intérieure et un petit jardin privatif, un grand duplex de 4 pièces d’une superficie de 104m². L’appartement, aux prestations haut de gamme, est issu d’une réhabilitation de la villa Maurice datant de 1964. Au rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’un triple séjour : cuisine américaine, salon-salle à manger complété par un coin bureau et un WC séparé. La pièce à vivre lumineuse, disposant d’une vue dégagée, donne accès à une terrasse de 6m² avec escalier menant au jardin. Au rez-de-jardin l’espace nuit est composé de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bain, un WC séparé et un jardin de 53m². L’ensemble de l’appartement est exposé sud-est. Parking et local vélo/poussette. Proche des écoles (dont le lycée Camille-Jullian) et de toutes commodités (Carrefour City dans la rue). Sur la route des plages du Cap-Ferret. Ce bien bénéficie de la garantie décennale du promoteur – Cuisine à créer.